Estimation théorique
Rue Simone De Beauvoir,37270 Véretz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone De Beauvoir,37270-Véretz indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 1 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 70 | 444 | 225350€ | 3219€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 95 | 671 | 262450€ | 2763€ |
2022-07-07 | 2 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 92 | 443 | 309500€ | 3364€ |
2020-10-15 | 10 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 102 | 670 | 320000€ | 3137€ |
2019-07-18 | 12 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 126 | 889 | 264000€ | 2095€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 7 | 191 | 649 | 320000€ | 1675€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 6 | 150 | 512 | 285000€ | 1900€ |
2021-06-29 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 4 | 94 | 256 | 217700€ | 2316€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 2 | 49 | 79 | 135000€ | 2755€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 5 | 80 | 651 | 235000€ | 2938€ |
2021-02-26 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 114 | 619 | 220000€ | 1930€ |
2019-12-23 | 3 | CHEM DU SAVETON | 8 | 217 | 500 | 470000€ | 2166€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 105 | 707 | 207000€ | 1971€ |
2022-07-25 | 31 | RUE MARIE CURIE | 3 | 86 | 805 | 384000€ | 4465€ |
2021-10-04 | 22 | RUE DE LA MERCANDERIE | 6 | 107 | 619 | 350000€ | 3271€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 2 | 79 | 660 | 332000€ | 4203€ |
2019-06-28 | 30 | AV DE LA GUERINIERE | 2 | 73 | 500 | 360000€ | 4932€ |
2021-07-12 | 1 | PL DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 133 | 634 | 320000€ | 2406€ |
2019-07-26 | 28 | AV DE LA GUERINIERE | 6 | 183 | 500 | 401000€ | 2191€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DES GRAVINIERES | 5 | 115 | 1544 | 318000€ | 2765€ |
2021-09-16 | 6 | PL DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 74 | 980 | 245000€ | 3311€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DES RUAUX | 4 | 114 | 1258 | 380000€ | 3333€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE RANCE | 5 | 93 | 612 | 192100€ | 2066€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE LA MERCANDERIE | 6 | 127 | 851 | 344800€ | 2715€ |
2020-06-22 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 145 | 685 | 273000€ | 1883€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 73 | 1057 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-09 | 16 | AV DE LA GUERINIERE | 3 | 132 | 1564 | 295000€ | 2235€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES RUAUX | 4 | 138 | 590 | 310000€ | 2246€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES GRAVINIERES | 5 | 90 | 562 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 17 | RUE HORTENSE MANCINI | 5 | 114 | 620 | 235000€ | 2061€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DANIEL CHAMIER | 4 | 71 | 537 | 200000€ | 2817€ |
2019-09-16 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 115 | 470 | 270000€ | 2348€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 115 | 715 | 287000€ | 2496€ |
2020-11-30 | 12 | RUE HORTENSE MANCINI | 4 | 79 | 527 | 175000€ | 2215€ |
2023-06-27 | 18 | RUE HORTENSE MANCINI | 5 | 97 | 786 | 212500€ | 2191€ |
2020-07-27 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 115 | 606 | 234100€ | 2036€ |
2021-06-29 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 115 | 606 | 283353€ | 2464€ |
2021-11-08 | 8 | AV DE LA GUERINIERE | 4 | 73 | 382 | 205000€ | 2808€ |
2019-09-03 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 160 | 700 | 285000€ | 1781€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES GRAVINIERES | 4 | 79 | 479 | 233000€ | 2949€ |
2021-09-03 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 107 | 763 | 263500€ | 2463€ |
2020-03-06 | 32 | CHE FIER DE PIED | 4 | 92 | 1057 | 220100€ | 2392€ |
2020-08-07 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 110 | 651 | 232500€ | 2114€ |
2020-12-22 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 609 | 273000€ | 2202€ |
2020-08-24 | 40 | CHE FIER DE PIED | 6 | 99 | 672 | 244450€ | 2469€ |
2020-06-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 166 | 634 | 294000€ | 1771€ |
2023-01-04 | 19 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 128 | 697 | 313000€ | 2445€ |
2020-11-10 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 110 | 616 | 277000€ | 2518€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 1244 | 210000€ | 2165€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 506 | 183000€ | 2288€ |
2023-06-26 | 46 | CHE FIER DE PIED | 5 | 100 | 375 | 287600€ | 2876€ |
2021-06-18 | 53 | CHE FIER DE PIED | 5 | 112 | 700 | 210000€ | 1875€ |
2022-03-21 | 51 | CHE FIER DE PIED | 4 | 100 | 700 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-19 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 239 | 180000€ | 1765€ |
2019-11-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 207 | 162000€ | 1841€ |
2020-09-25 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 224 | 197000€ | 1931€ |
2019-05-29 | 70 | CHE FIER DE PIED | 4 | 96 | 410 | 202000€ | 2104€ |
2020-01-24 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 221 | 183000€ | 2080€ |
2021-03-23 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 207 | 209000€ | 2375€ |
2021-12-11 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 233 | 186566€ | 1829€ |
2022-07-12 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 206 | 216370€ | 2352€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 103 | 390 | 210000€ | 2039€ |
2021-04-06 | 10 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 103 | 390 | 223000€ | 2165€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 150 | 135 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 201 | 221800€ | 2579€ |
2021-02-12 | 24 | LA METAIRIE NEUVE | 5 | 120 | 645 | 175000€ | 1458€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 99 | 286 | 227000€ | 2293€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2021-07-02 | 6 | ALL DE LA FERRANDERIE | 5 | 137 | 494 | 290000€ | 2117€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 89 | 469 | 194000€ | 2180€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 6 | 118 | 603 | 354000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 6 | 118 | 603 | 275000€ | 2331€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SADATE ET BEGIN | 5 | 123 | 661 | 306000€ | 2488€ |
2020-08-26 | 31 | CHEM DES DESRES | 4 | 81 | 635 | 215000€ | 2654€ |
2020-08-17 | 46 | RTE D ESVRES | 5 | 119 | 562 | 217000€ | 1824€ |
2023-02-10 | 35 | QUAI HENRI IV | 5 | 135 | 318 | 234000€ | 1733€ |
2020-12-11 | 8 | CHE DES ACACIAS | 5 | 105 | 420 | 225000€ | 2143€ |
2020-06-16 | 31 | QUAI HENRI IV | 3 | 79 | 50 | 125000€ | 1582€ |
2019-09-04 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 74 | 559 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-18 | 35 | RUE VIEILLE | 2 | 55 | 40 | 72000€ | 1309€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 82 | 566 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU PUITS DES DESRES | 5 | 97 | 501 | 182000€ | 1876€ |
2020-09-21 | 20 | CHEM DES DESRES | 5 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES SABLES | 5 | 90 | 1210 | 117500€ | 1306€ |
2020-08-12 | 5889 | LA VITRIE | 5 | 170 | 2033 | 400000€ | 2353€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DU PUITS DES DESRES | 4 | 74 | 294 | 175000€ | 2365€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DU PUITS DES DESRES | 4 | 89 | 294 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 80 | 913 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES SABLES | 3 | 87 | 892 | 285700€ | 3284€ |
2022-01-10 | 13 | LES ISLES | 4 | 95 | 300 | 228800€ | 2408€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 102 | 1490 | 309900€ | 3038€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 163 | 999 | 333500€ | 2046€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 163 | 999 | 422000€ | 2589€ |
2022-08-25 | 14 | CHEM DES DESRES | 7 | 187 | 1056 | 468000€ | 2503€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES ISLES | 4 | 140 | 138 | 247000€ | 1764€ |
2019-10-03 | 43 | RTE D ESVRES | 6 | 161 | 1002 | 110000€ | 683€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 5 | 113 | 660 | 296300€ | 2622€ |
2021-07-13 | 315 | LE REUILLE | 4 | 80 | 559 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-25 | 28 | RUE VIEILLE | 4 | 81 | 135 | 120000€ | 1481€ |
2020-03-05 | 16 | CHEM DE L HARMERIE | 5 | 162 | 364 | 355000€ | 2191€ |
2020-11-23 | 21 | RUE VIEILLE | 5 | 156 | 108 | 420000€ | 2692€ |
2023-04-04 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 948 | 180000€ | 2857€ |
2020-03-09 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 601 | 182000€ | 2889€ |
2022-07-08 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 601 | 213000€ | 3381€ |
2022-08-29 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 495 | 185150€ | 2939€ |
2019-12-09 | 7 | CHEM DE LA VITRIE | 3 | 100 | 897 | 489150€ | 4892€ |
2022-07-26 | 2 | CHE FIER DE PIED | 3 | 78 | 227 | 193000€ | 2474€ |
2021-08-03 | 16 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 7 | 144 | 387 | 450000€ | 3125€ |
2019-06-14 | 21 | CHEM DE L HARMERIE | 6 | 89 | 530 | 207000€ | 2326€ |
2022-07-08 | 28 | CHEM DES ENAUX | 4 | 126 | 506 | 453051€ | 3596€ |
2020-12-23 | 9 | RUE VIEILLE | 5 | 135 | 107 | 198500€ | 1470€ |
2019-09-05 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 149 | 787 | 280000€ | 1879€ |
2019-07-12 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 128 | 705 | 262000€ | 2047€ |
2023-05-25 | 11 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 3 | 82 | 788 | 215000€ | 2622€ |
2019-12-26 | 6 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 3 | 63 | 319 | 60000€ | 952€ |
2023-01-16 | 6 | QUAI HENRI IV | 5 | 137 | 92 | 247900€ | 1809€ |
2022-10-07 | 5 | QUAI HENRI IV | 3 | 79 | 133 | 137000€ | 1734€ |
2023-02-06 | 7 | QUAI HENRI IV | 3 | 102 | 80 | 213000€ | 2088€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES GUERIDONS | 7 | 113 | 116 | 312000€ | 2761€ |
2022-11-07 | 3 | QUAI HENRI IV | 4 | 133 | 240 | 115000€ | 865€ |
2021-09-30 | 65 | RTE D ESVRES | 7 | 162 | 1300 | 433200€ | 2674€ |
2020-11-13 | 1 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 4 | 157 | 399 | 337500€ | 2150€ |
2019-12-05 | 18 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 79 | 329 | 201000€ | 2544€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DES BOILEAUX | 5 | 112 | 885 | 267500€ | 2388€ |
2019-05-13 | 4 | CHE DES BOILEAUX | 3 | 76 | 610 | 149000€ | 1961€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 112 | 990 | 210000€ | 1875€ |
2021-11-05 | 27 | CHE DES ACACIAS | 6 | 108 | 874 | 319000€ | 2954€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LEO FERRE | 5 | 128 | 1001 | 338800€ | 2647€ |
2022-09-27 | 14 | CHEM DE LA VITRIE | 5 | 133 | 494 | 452980€ | 3406€ |
2022-03-04 | 29 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 12 | 360 | 409 | 850000€ | 2361€ |
2020-04-16 | 16 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 80 | 373 | 253000€ | 3163€ |
2020-07-30 | 29 | CHEM DE LA VITRIE | 2 | 82 | 604 | 386000€ | 4707€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 81 | 893 | 172500€ | 2130€ |
2020-05-18 | 1 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 323 | 181170€ | 2209€ |
2020-11-27 | 3 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 166 | 173250€ | 2113€ |
2019-10-23 | 5 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 168 | 173250€ | 2113€ |
2022-12-12 | 7 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 167 | 181000€ | 2207€ |
2020-10-22 | 28 | CHE DES ACACIAS | 4 | 90 | 291 | 184000€ | 2044€ |
2019-10-03 | 13 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 80 | 0 | 189600€ | 2370€ |
2023-04-20 | 9 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 76 | 750 | 205000€ | 2697€ |
2021-08-27 | 16 | CHE DES BOILEAUX | 8 | 284 | 2000 | 700000€ | 2465€ |
2021-07-12 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2023-05-25 | 5 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 5 | 100 | 304 | 246500€ | 2465€ |
2019-07-12 | 34 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 945 | 532400€ | 4840€ |
2020-11-18 | 9 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 4 | 115 | 712 | 200000€ | 1739€ |
2021-04-09 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 0 | 183000€ | 2288€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 91 | 633 | 264000€ | 2901€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 121 | 615 | 223000€ | 1843€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR HERPIN | 3 | 68 | 807 | 159000€ | 2338€ |
2020-10-16 | 2 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 752 | 257000€ | 1977€ |